• Главная
/
• Новости
/
• Как построить садовый дом по новым правилам?

Как построить садовый дом по новым правилам?

С 4 августа 2018 года дачники и садоводы при строительстве домов на дачных и садовых участках должны соблюдать определенную процедуру:

- во-первых, следует определить, какой именно дом будет строиться – объект ИЖС или садовый дом;

- затем нужно уведомить о своих планах местную администрацию. Для этого заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг необходимо отправить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома. В уведомлении нужно указать фамилию, имя, отчество и адрес застройщика, его электронную почту, паспортные данные, кадастровый номер земельного участка, сведения о правах на землю и видах разрешенного использования участка и будущего дома, о его планируемых параметрах, об отступах от границ участка;

- далее необходимо дождаться уведомления от местной администрации о соответствии указанных в отправленном ранее уведомлении параметров дома установленным параметрам и допустимости размещения дома на земельном участке. После получения такого уведомления можно приступать к строительству;

- если от местной администрации пришло уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров и (или) недопустимости размещения дома на данном земельном участке, это означает, что либо параметры возводимой постройки противоречат установленным, либо строить на этой земле жилье или садовый дом нельзя;

- не позднее месяца после окончания строительства застройщик обязан подать в местную администрацию уведомление об окончании строительства дома, приложив к нему технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом;

- орган местного самоуправления обязан проверить полученные сведения, и если проверка прошла благополучно, то он сам, без участия застройщика, отправляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на дом с необходимым пакетом документов.

Обратите внимание - с  1 января 2019 года понятие дачных участков исчезнет, они автоматически будут являться садовыми земельными участками, а зоны и территории ведения дачного хозяйства станут зонами и территориями садоводства.

Документ: Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"